1975〜1985年築, 専有面積4.13㎡〜24.13㎡の平均販売価格
兵庫県
34.6万円/㎡
前年比+11.1%
神戸市中央区
36.7万円/㎡
前年比+2.1%
クローバーハイツ三宮
兵庫県神戸市中央区浜辺通三丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩10分
1980年築 / 11階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
38.7
割高
推定相場価格より7.9%割高
相場
556万円
39.3万円/㎡
439
517
595
673
AI査定結果
推定相場価格
556万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
517万円〜595万円
36.6万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年8月2日
クローバーハイツ三宮
600万円（42.5万円/㎡）/ 6階 / 14.13㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は34.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 600万円 | 42.5万円 | 6階 | 14.13㎡ | 1R | 北 |
| 2025/07/13 | 2,880万円 | 36.8万円 | 2階 | 78.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 540万円 | 37.6万円 | 9階 | 14.35㎡ | 1R | - |
| 2024/08/29 | 520万円 | 36.2万円 | 5階 | 14.35㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/06 | 520万円 | 36.1万円 | 5階 | 14.42㎡ | 1R | - |
| 2024/07/31 | 2,590万円 | 31.9万円 | 10階 | 81.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 2,590万円 | 31.9万円 | 10階 | 81.28㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 2,690万円 | 33.1万円 | 10階 | 81.28㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 2,790万円 | 34.3万円 | 10階 | 81.28㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,850万円 | 35.1万円 | 10階 | 81.28㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 400万円 | 28.3万円 | 4階 | 14.13㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/01 | 400万円 | 28.3万円 | 4階 | 14.13㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は36.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | クローバーハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 600万円 | 42.5万円 | 14.13㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 550万円 | 37.2万円 | 14.78㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/01/17 | 山手ダイヤハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 560万円 | 33.7万円 | 16.6㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2024/05/22 | 山手ダイヤハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 580万円 | 33.8万円 | 17.16㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2023/12/25 | 万葉ハイツ元町 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 520万円 | 32.1万円 | 16.21㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/26 | GSハイム元町 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 西元町駅2分 | 520万円 | 38.2万円 | 13.6㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1985年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/08 | NEOダイキョー神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅8分 | 530万円 | 35.4万円 | 14.97㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2023/12/16 | ライオンズマンション神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅1分 | 500万円 | 35.1万円 | 14.25㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ライオンズマンション神戸 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 590万円 | 45.3万円 | 13.01㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 93戸 | SRC |
| 2023/08/26 | サンヴィラ三宮 神戸市中央区二宮町四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 720万円 | 48.0万円 | 14.99㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/23 | GSハイム高速神戸 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 520万円 | 37.9万円 | 13.72㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/19 | 栄町ダイヤハイツ 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 500万円 | 33.4万円 | 14.98㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2024/03/20 | 三宮ハウス 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 490万円 | 32.8万円 | 14.95㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/23 | ヌーベル春日 神戸市中央区日暮通一丁目 | 春日野道駅3分 | 420万円 | 32.3万円 | 13㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.1%上昇、神戸市中央区では2.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して15.8%割高です。